Наследство без завещания: продажа земельного участка с домом и вопросы по НДФЛ

Добрый день! В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации при продаже имущества наследованного по завещанию, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не удерживается. Однако если наследодатель умер интестатно (без завещания), налог на доходы физических лиц взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Следовательно, если наследник продает земельный участок с домом, который был унаследован без завещания, то он должен уплатить НДФЛ с дохода от продажи данного имущества.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: - свидетельство о праве на наследство, выданное на имя наследника; - документы на земельный участок и дом (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности); - документы, подтверждающие стоимость продажи имущества (договор купли-продажи, оценка имущества либо другие документы, содержащие данные об оценке стоимости имущества); - если продажа осуществляется через агентство недвижимости, то договор между продавцом и агентом.

Относительно вопроса о НДФЛ при продаже недвижимости полученной в наследство, стоит отметить, что необходимо учесть следующее: если на момент продажи прошло менее 3 лет с момента получения наследства, то продажа может быть облагаема налогом на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью наследуемого имущества. При этом, если стоимость продажи ниже стоимости наследуемого имущества, то налог не взимается.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ (ст. 1176, 1181, 1192); - Налоговый кодекс РФ (ст. 217, 224, 228).