Наследование долевого строительства и ипотечного кредитования: права родственников и приоритет наследования

Здравствуйте,

Согласно статье 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, участвующий в долевом строительстве вправе распоряжаться своей долей.

В случае наследования доли участия в договоре долевого строительства родственники покойного считаются наследниками. В зависимости от наличия завещания покойного, порядок наследования может отличаться.

Если завещание отсутствует, в соответствии с законом родители, потомки и супруг имеют право на наследование. В вашем случае, как супруг, вы имеете право на наследование доли, а также отец покойной.

Однако, если имущественные права наследуемой доли по договору долевого строительства одновременно принадлежат нескольким наследникам, они должны согласовать свои действия в отношении доли, так как каждый наследник будет владеть долей пропорционально своей доле наследования.

Если же в завещании покойного были указаны другие родственники, которые имеют право на наследование, то они также могут претендовать на долю в договоре.

Необходимо учесть, что наследование может быть оспорено или прекращено в судебном порядке. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, лучше обратиться к юристу для консультации в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти супруги.
2. Свидетельство о браке.
3. Договор участия в долевом строительстве и ипотечного кредитования.
4. Свидетельства о рождении всех родственников наследника.

Ответ на вопрос о том, кто имеет право наследовать участие в договоре, зависит от наличия или отсутствия завещания. Если завещание есть, то наследники определены в нем. Если завещания нет, то наследственный круг определяется законом. В случае с супругой, если она не оставила завещания, то наследниками являются ее наследователи первой очереди, а именно: муж (вашем случае вы), дети, родители, братья и сестры. Если наследников первой очереди нет, то наследниками становятся наследователи второй очереди и т.д.

В соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, право на наследство имеют только ближайшие родственники. В данном случае, другие родственники, кроме отца, сестер и прочих поколений, не имеют права на наследство.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Наследование долей".
• Статья 1175 ГК РФ "Участие в долевом строительстве как объект наследования".
• Статья 1148 ГК РФ "Круг наследников".
• Статья 1149 ГК РФ "Право на заключение наследственного договора".
• Статья 1150 ГК РФ "Правила наследования по праву представления".
• Статья 1151 ГК РФ "Право наследования долей".
• Статья 1152 ГК РФ "Наследование по праву представления".
• Статья 1153 ГК РФ "Наследование по праву перестройки".
• Статья 1154 ГК РФ "Наследование по праву выморочного содержания".
• Статья 1155 ГК РФ "Наследование по завещанию".

В соответствии с ГК РФ первыми наследниками являются ближайшие родственники покойного, в данном случае - отец и сестры. При отсутствии живых ближайших наследников умершего, наследство может переходить к более дальним родственникам на основании права представления или других правил наследования, указанных в ГК РФ.

Если супруги заключили наследственный договор, который регулирует способ наследования имущества, то такой договор будет иметь приоритет перед общими правилами наследования.