Оформление договора долевого строительства и ипотечного займа до брака: права и возможности при разводе

При разводе с человеком А, человек В может претендовать на получение доли в квартире, если был проведен фактический вклад в ее приобретение или улучшение. Поскольку при оформлении свидетельства о собственности на квартиру после заключения брака, она является имуществом супружеской пары и в случае развода должна быть поделена между супругами поровну. Однако, если человек А может доказать, что оплатил квартиру до брака и до повышения ее стоимости, то доля человека В может быть оценена только на ту стоимость, которую квартира имела на момент заключения брака.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве квартиры с ипотечным займом и все документы, связанные с его оформлением.
2. Платежные документы, подтверждающие произведенные человеком А оплаты за квартиру.
3. Свидетельство о собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки в период брака.
5. Документы, отражающие размер имущественного вклада человека В в семейную копилку (если такой был).
6. Документы, подтверждающие принадлежность другому имуществу, приобретенному в период брака.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" при разводе имущество супругов подлежит разделу между ними на основании договоренности или судебного решения. Если имущество было приобретено в период брака, то оно считается совместным имуществом обоих супругов и, как правило, должно быть разделено поровну.

Однако, в данном случае, поскольку квартира находится в собственности только у человека А, человек В не может претендовать на ее наличие, за исключением тех случаев, когда он внес свой имущественный вклад в приобретение квартиры или в период брака оплачивал ипотеку. В таком случае человек В может претендовать на определенную долю в стоимости квартиры, которая будет определяться судом на основании имеющихся доказательств.

Семейный кодекс РФ: - статья 34 (имущество в брачном имуществе); - статья 35 (имущество, приобретенное в период брака); - статья 38 (долевая собственность); - статья 256 (раздел имущества при разводе).

Жилищный кодекс РФ: - статья 49 (права и обязанности участников долевого строительства); - статья 51 (договор долевого участия); - статья 52 (защита прав участников долевого строительства); - статья 129 (переход права собственности на жилое помещение).

Гражданский кодекс РФ: - статья 254 (действие договора об ипотеке); - статья 450 (договор долевого участия в строительстве).

Также возможно применение иных законов и нормативных правовых актов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.