Ипотека для мамы-одиночки: как подать на дальневосточную программу ипотечного кредитования, а также что произойдет с имуществом при разводе

Согласно статье 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ипотека, оставшаяся в силе при разводе бывших супругов, считается совместной собственностью бывших супругов в равных долях, если другое не предусмотрено в договоре об ипотеке. В данном случае, если девушка и ее партнер будут обладать долевой собственностью на ипотечное имущество, то при разводе имущество будет подлежать делению поровну. Однако, если девушка и ее партнер заключат договор о порядке распределения имущества в случае развода, в котором будет указано иное, то будет применяться его положения. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления такого договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дальневосточной ипотеки, заключенный девушкой как мать-одиночка с ребенком. В нем указываются условия и порядок выплаты кредита, обеспечение кредита, а также иные существенные условия договора.

2. Договор о брачном имуществе, заключенный между вами. В нем определяются правомочия и обязательства каждого из вас в отношении имущества, приобретенного в браке.

3. Документы, подтверждающие наличие и стоимость имущества, приобретенного в браке, а также совместно погашаемой вами дальневосточной ипотеки.

4. Правила и порядок раздела имущества при разводе, закрепленные в гражданском законодательстве РФ. В соответствии с ними, каждый из вас имеет право на 50% имущества, приобретенного во время брака, если он не может быть отнесен к личной собственности одного из супругов.

Итак, если вы разведетесь через 5 лет, то совместно приобретенное имущество будет разделено в соответствии с правилами и порядком раздела имущества при разводе, закрепленными в гражданском законодательстве РФ. При этом, если на имущество возложена общая ипотека, то вопрос о ее погашении также будет урегулирован в процессе раздела имущества.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

ст. 256 Гражданского кодекса РФ - "Договор долевого участия в имуществе"; ст. 252 Гражданского кодекса РФ - "Совместная деятельность участников договора"; ст. 34 Семейного кодекса РФ - "Имущественные отношения между супругами" (в случае регистрации брака); ст. 38 Семейного кодекса РФ - "Раздел имущества супругов при прекращении брака".