Квартира в ипотеку до брака: кто является ее владельцем при регистрации в браке? Договор ипотечного кредитования, долевое участие и другие важные детали

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью заключивших брак супругов, за исключением случаев, установленных законом. Если квартира была приобретена до заключения брака, то она является имуществом одного из супругов. Однако, если позже брака произведена регистрация квартиры в собственность, то согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира может быть признана совместной собственностью супругов, если она была приобретена совместно. Если же квартирой владел только один из супругов, то она продолжает оставаться его собственностью.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор ипотечного кредитования, подтверждающий приобретение квартиры в ипотеку до заключения брака; 2. Договор долевого участия в строительстве дома, подтверждающий переход собственности на квартиру в браке; 3. Документы о регистрации квартиры в собственность, подтверждающие, что она была переведена на совместную собственность супругов; 4. Свидетельство о заключении брака и документы, подтверждающие совместное проживание супругов после заключения брака. Также могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретной ситуации, например, справки об отсутствии задолженностей по ипотечному кредиту.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.