Приватизированная квартира соцнайма: Кто является ее владельцем при разводе и заключении брака?

Согласно статье 34.1 "Основных положений законодательства Российской Федерации о нотариате" и статье 256 Гражданского кодекса РФ, квартира, полученная в социальном наеме и приватизированная, может быть предметом совместной собственности супругов, если они проживают в ней вместе. При разводе каждый из супругов может вступить в наследство по доле, соответствующей его вкладу в приобретение квартиры, если такой вклад был. Таким образом, в случае развода ваша будущая жена может претендовать на долю в квартире, соответствующую ее вкладу в ее приобретение или улучшение, если оно было. Однако, если по договору хозяином квартиры указан только один из супругов, то это может повлиять на долю, которую будет иметь каждый супруг в квартире при разводе. Я рекомендую обратиться к юристу, чтобы составить брачный договор, который урегулирует вопросы по распределению имущества, в том числе квартиры, в случае развода.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть нормы жилищного законодательства РФ и условия договора социального найма на квартиру.

По закону, супруги имеют равные права на жилище, независимо от того, было ли оно приобретено до заключения брака или после. Таким образом, если ваша девушка станет вашей супругой и вы приобретете квартиру в результате ее приватизации, она также имеет право на эту квартиру в случае развода.

Однако, если в договоре социального найма на квартиру указано, что вы являетесь единственным арендатором, а ваша девушка не фигурирует в этом договоре, то она не будет иметь права на эту квартиру. Однако, если вы решите приватизировать квартиру после заключения брака, то ваша супруга имеет равные права на квартиру, как и вы.

Также стоит учесть, что в случае наличия общим имуществом супругов (например, автомобиль, которым владеют оба супруга), то это имущество будет подлежать разделу в случае развода.

Таким образом, вам следует ознакомиться с условиями договора социального найма на квартиру и рассмотреть вопросы приватизации квартиры и приобретения других имущественных благ после заключения брака. В случае сомнений, следует обратиться за юридической консультацией.

Гражданский кодекс РФ статья 256, 290, 330; Жилищный кодекс РФ статья 240, 244-246; Семейный кодекс РФ статья 34-35, 38, 42.