Покупка дома на материнский капитал и дальневосточную надбавку. Развод, продажа дома и права бывшей супруги на имущество

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации при продаже совместно нажитого имущества, в том числе приобретенного в период брака, согласие другого супруга обязательно, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако, если дом был построен и оформлен на собственника до заключения брака, то он признается его личной собственностью. Таким образом, если продавец дома является единоличным собственником, то согласие бывшей супруги на продажу не требуется, и она не имеет права на его часть. В случае если дом является совместно нажитым имуществом, бывшая супруга может претендовать на его часть в рамках раздела имущества при наличии соответствующего соглашения или решения суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на дом, который будет приобретаться на средства материнского капитала и дальневосточной надбавки к материнскому капиталу. 2. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала и дальневосточной надбавки к материнскому капиталу для покупки дома. 3. Документы на землю и дом, оформленные на продавца в 2012 году. 4. Решение суда о разводе, которое было вынесено в 2011 году. 5. Если была заключена сделка о разделе имущества в рамках развода, то понадобится и эта документация.

Относительно требования согласия бывшей супруги на продажу, в данном случае согласие не требуется. Оформление имущества на продавца было произведено после развода, и бывшая супруга не имеет никаких прав на дом. Если же иные документы не указывают на оговорки относительно имущества, то при разделе имущества бывшая супруга также претензий к дому не имеет.

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие нотариального удостоверения"
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 5 Федерального закона "О дальневосточной надбавке к материнскому капиталу"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности в случаях, установленных законом"
• Статьи 30-38 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения между супругами"