Нарушения Правил ДДУ при осмотре квартиры от застройщика: востребуйте денежную компенсацию

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и подготовки претензии к застройщику, от имени дольщика, с требованием компенсации за нарушение условий ДДУ. При этом, следует обратить внимание на срок до односторонней передачи квартиры и установить, достаточно ли времени на разрешение ситуации с застройщиком. В дальнейшем, в случае отказа застройщика выплатить компенсацию, возможно подача иска в суд. Также, может быть полезным обратиться в органы контроля за деятельностью застройщика (например, к Госстройнадзору), а также связаться с адвокатом, специализирующимся на защите прав дольщиков.

Для востребования денежной компенсации за нарушения, обнаруженные при осмотре квартиры, необходимо обратиться к застройщику с предложением заключить дополнительное соглашение к Договору долевого участия (ДДУ) о компенсации за указанные недостатки. В случае отказа застройщика или нежелания им заключить соглашение, можно обратиться в суд с иском о взыскании денежной компенсации.

При подготовке иска важно учитывать, что акт приема-передачи квартиры еще не подписан, и следовательно, формирование перечня недостатков еще не произведено. Поэтому необходимо обратить внимание на предоставление достаточного количества доказательств, подтверждающих наличие указанных недостатков в строительстве.

С учетом того, что застройщик находится в процессе банкротства, важно оценить риски, связанные с возможностью взыскания денежной компенсации в случае банкротства застройщика.

Для получения более детальной консультации по данному вопросу необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав дольщиков.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-452 (о договоре участия в долевом строительстве), статьи 547-550 (о договоре возмездного оказания услуг), статьи 303-304 (о возмещении ущерба), статьи 317-319 (о расторжении договора) и статьи 781-782 (о компенсации вреда, причиненного имуществу). Также применим Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».