Налоговый вычет за квартиру при продаже: нормативные документы и права физического лица

Нормативными документами, которые регулируют данную ситуацию, являются налоговый кодекс Российской Федерации и Положение о порядке представления налогоплательщиками (налоговыми агентами) налоговых деклараций, расчетов, а также сведений об имуществе и доходах, вычетов и сумм налога, подлежащих уплате в бюджеты различных уровней.

В соответствии с пунктом 8 статьи 220 НК РФ право на налоговый вычет сохраняется у налогоплательщика в случаях, когда квартира была приобретена до продажи не менее трех лет назад, но только на сумму налога, уплаченную с дохода, полученного от продажи данной квартиры.

Таким образом, если квартира была приобретена более трех лет назад и на продаваемой квартире будет получен доход, то физическое лицо имеет право на налоговый вычет, несмотря на то, что имущество будет реализовано. Однако, сумма налогового вычета будет ограничена до налога, уплаченного с доходов от продажи квартиры.

В данной ситуации можно обратиться к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Налоговому кодексу РФ.

Если налоговый вычет уже был принят и находится в стадии рассмотрения, то в случае продажи квартиры до получения налогового вычета необходимо уведомить налоговый орган о том, что данный объект продан. В этом случае право на получение вычета сохраняется, но необходимо будет указать новый объект недвижимости, который приобретается в качестве жилья.

Если же налоговый вычет еще не был получен, то можно подать заявление на получение вычета после продажи квартиры и указать другой объект недвижимости, который приобретается в качестве жилья.

Стоит отметить, что данный вопрос может иметь индивидуальные особенности в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется получить консультацию у специалиста в области налогового права.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления налогового вычета при расчете налога на доходы физических лиц".