Налоговые вычеты для членов семьи при продаже квартиры с долевой собственностью

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от суммы дохода. Однако, предусмотрены некоторые вычеты, которые можно использовать при расчете налога.

В данной ситуации, каждый член семьи вправе воспользоваться налоговым вычетом на общую сумму расходов, которые были связаны с продажей квартиры. Такой вычет может быть использован один раз в течение трех лет и не может превышать размера дохода от продажи квартиры. Размер вычета равен расходам, которые были документально подтверждены, включая налог на декларируемый доход и расходы на подготовку документов. Каждый член семьи может воспользоваться вычетом пропорционально своей доле в квартире, то есть 1/4 от общей суммы вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и его копия.
2. Выписка из ЕГРН с указанием всех собственников и долей.
3. Заявление на получение налогового вычета с указанием ФИО каждого собственника и его доли.
4. Копии паспортов всех собственников.
5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (акт приема-передачи или иной документ, подтверждающий регистрацию сделки в Росреестре).

Каждый член семьи, являющийся собственником квартиры, имеет право на налоговый вычет на основании положений ст. 220 НК РФ. Размер вычета определяется в зависимости от продолжительности владения имуществом и составляет: - до 3 лет – отсутствует; - от 3 до 5 лет – 13%; - от 5 до 10 лет – 15%; - свыше 10 лет – 20%.

При расчете налогового вычета необходимо учитывать долю каждого собственника и продолжительность его владения квартирой. В итоге каждый член семьи может получить налоговый вычет, который будет пропорционален его доле в собственности и продолжительности владения квартирой.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "О налоговых вычетах на доходы, полученные физическим лицом от продажи имущества"

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц"

• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, на которые налоговая ставка составляет 13 процентов, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности"

• Пункт 1 статьи 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания и порядок применения налоговых вычетов"

• Пункт 2 статьи 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на получение налогового вычета при продаже имущества, являющегося объектом индивидуальной собственности, общей долевой собственностью более одного лица"

• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" (в случае, если у собственников квартиры имеется право на освобождение от налога)