Купля-продажа квартиры с долевой собственностью: налоговые последствия при продаже за 1800000 рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы продаете квартиру, которая принадлежала вам более трех лет, то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, в связи с тем, что квартира была пристроена и перерегистрирована, возможно, что это повлияет на наличие освобождения от налога. Для того чтобы получить конкретный ответ на вопрос о необходимости уплаты налога или подачи декларации, необходимо обратиться к компетентному юристу для консультации и проведения более детального анализа ситуации.

Для решения вопроса о налогообложении при продаже доли в квартире понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и ее пристройку.

2. Договор о подарке между матерью и дочерью.

3. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире.

4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доходы, полученные от продажи имущества, находятся налогообложении по ставке 13%. В данном случае, так как продавец получил долю в квартире в результате подарка от дочери, продажа доли налогом облагается в размере 18% от разницы между ценой продажи и стоимостью доли на момент получения подарка.

При получении доходов, подлежащих налогообложению, необходимо подать декларацию налоговых доходов и платежей не позднее 30 апреля следующего года после истечения отчетного периода.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости", 2) Федеральный закон № 127-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", 3) Налоговый кодекс РФ (статьи 214, 218, 219, 220, 221, 222), 4) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для определения размера налогового платежа необходимо учитывать срок владения недвижимостью, а также наличие других доходов, которые могут облагаться налогом на доходы физических лиц. Подача декларации о доходах обязательна для физических лиц, получивших доход от продажи недвижимости в течение года, если сумма дохода превышает порог, установленный законодательством (например, 2 млн рублей в 2020 году).