Купля-продажа и приватизация участка: выписка ЕГРН, налоговые вопросы при продаже всего за 600 000 рублей.

1. Разделение на два этапа: присвоение кадастрового номера участку и его приватизация - это обычная практика в России. Это происходит из-за разных процедур, которые требуются для каждого этапа.
2. Продажа участка без договора купли-продажи за 2017 год возможна, но не стоит забывать о том, что продажа недвижимого имущества в России должна быть оформлена соответствующими документами, чтобы была полная правовая защита их прав и интересов.
3. Обложение налогом происходит только при получении дохода от продажи недвижимости. Если стоимость продажи участка не превышает 2 млн 200 тыс. рублей и участок подлежал владению продавцу не менее трех лет, то продажа не облагается налогом. Если стоимость продажи превышает этот порог, то продажа подлежит налогообложению по ставке 13%.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка, заключенный в 1989 году.

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на участок, а также указание его присвоенного кадастрового номера и пункта, в котором указывается, что участок был приватизирован на основании договора за 2017 год.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации участка, например, решение муниципальной комиссии или свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Отсутствие договора купли-продажи за 2017 год не является препятствием для продажи участка. Однако, при продаже участка необходимо предоставить документы о праве собственности на него, а также факт его приватизации. Если в 2017 году участок был приватизирован, то продавец должен иметь соответствующие документы, подтверждающие это.

Относительно налога на прибыль, он может возникнуть только если продажа производится в рамках предпринимательской деятельности, т.е. если продавец занимается покупкой и продажей земельных участков на постоянной основе. Если же продажа происходит единоразово, то налог на прибыль не облагается. Однако, необходимо учесть, что существует налог на доходы физических лиц, который обязательно уплачивается при получении дохода от продажи имущества. Стоимость участка в 600 000 рублей будет учитываться при расчете этого налога.

Наконец, по третьему вопросу необходимо уточнить, что вы имели в виду. Если речь идет о возможности продажи участка без договора купли-продажи за 2017 год, то ответ был дан в первом абзаце. Если же речь идет о другом вопросе, то следует его уточнить.

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - действие договора купли-продажи для сторон и правопреемников сторон, а также для третьих лиц, приобретших права от сторон.

2. Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственности на земельные участки.

3. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.

4. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок исчисления налога на доходы физических лиц.

5. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже имущества, находившегося в собственности более 5 лет.

6. Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы, полученные на территории Российской Федерации.