Как продать квартиру с общей долевой собственностью: Правовые последствия при продаже квартиры отцом и двумя дочерьми.

Для продажи квартиры, являющейся общей долевой собственностью, необходимо согласие всех собственников. Поэтому в данном случае необходимо получить согласие отца и двух дочерей на продажу квартиры. После этого можно регистрировать договор купли-продажи в уполномоченном органе, подписать его и оплатить государственную пошлину. Важно учесть, что каждый из собственников будет иметь право на свою долю в выручке от продажи квартиры.

Для продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности у отца и двух дочерей, следует выполнить следующие действия:

1. Составление/подтверждение договора купли-продажи квартиры между собственниками и покупателем.

2. Заключение договора управления многоквартирным домом (при наличии) или обращение в орган управления домом с прошением организации обслуживания многоквартирного дома на выходящем собственнике.

3. Оформление документов (заключение о выплате налогов по сделке купли-продажи, взаимный расчёт между собственниками, заявление о выходе из долевой собственности и т.д.)

4. Переход права собственности на квартиру на покупателя (оформление документов по перемещению права на собственность).

Необходимо иметь в виду, что процедура продажи квартиры в общей долевой собственности достаточно сложная и может потребовать значительных усилий и времени, поэтому наилучшим решением будет обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; Статья 131 "Продажа недвижимости" ГК РФ; Статьи 252-254 ГК РФ "Делимость вещей и долей в праве собственности на них"