Как решить проблемы с родительскими правами, общей долевой собственностью квартиры и налогом на доход физических лиц при дарении

Да, при оформлении дарения квартиры кому-то из родителей, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости дара. Это связано с тем, что дарение имущества приравнивается к доходу получателя и облагается налогом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда о лишении родителей родительских прав.

2. Договор об общей долевой собственности на квартиру.

3. Возможно, свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие совершение дарения (например, договор дарения).

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, даритель обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Поэтому, если будет оформлено дарение квартиры кому-то из лишенных родительских прав родителей, то лицо, которое будет осуществлять дарение, должно будет уплатить НДФЛ на сумму, соответствующую 13% от стоимости своей доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении родителей.
2. Решение суда о лишении родительских прав и/или письменное согласие лишенных родительских прав на передачу доли в квартире в дарение.
3. Договор о долевой собственности на квартиру.
4. Заявление на оформление дарения.
5. Справка об отсутствии задолженности по налогам.

Также при оформлении дарения возможно потребуется консультация специалиста по налоговому праву для уточнения вопросов, касающихся уплаты НДФЛ. Однако, если даритель (владелец доли в квартире) является физическим лицом, не является индивидуальным предпринимателем и не проживает в зоне особого экономического режима (например, во внутренних водных путях и т.д.), то НДФЛ при передаче дарения не уплачивается.

Статья 256, пункт 2, подпункт 2 Налогового кодекса РФ: "облагаются налогом доходы, полученные физическим лицом в результате дарения имущества, за исключением случаев дарения имущества... родителями детям (усыновленным) в возрасте до восемнадцати лет (до момента достижения ими полной совершеннолетии), а также от детей (усыновленных) родителям, опекунам, попечителям". Таким образом, если имущество передается детям, усыновленным или опекунам несовершеннолетних детей, то налог не взимается. В данном случае, если имущество передается третьему лицу, налог на доходы физических лиц в размере 13% взиматься будет.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 577, 572, 583, 587-591; Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 220.