Налоговые обязательства при продаже наследственного дома за 650 тысяч рублей в 2017 году

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося у вас в собственности менее пяти лет, возможно начисление налога на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи имущества и суммой, за которую оно было приобретено. Однако, в данном случае, если дом был унаследован, то стоимость приобретения наследственного имущества определяется исходя из стоимости, указанной в декларации налогового вычета на налог на имущество, которую вы подавали при получении права на наследство. Поэтому, налог на доход в данной ситуации не должен начисляться, если разница между ценой продажи дома и стоимостью его приобретения, указанной в декларации налогового вычета, не превышает 250000 рублей.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое было унаследовано от матери в 2017 году.
2. Документы о продаже дома (договор купли-продажи, акт приема-передачи).
3. Документы, подтверждающие стоимость дома на момент наследования и на момент продажи.
4. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц.

На основании этих документов будет произведен расчет налога на доходы физических лиц, который зависит от срока владения имуществом и размера полученной выручки от продажи. При этом, если дом был в собственности более трех лет, возможно освобождение от уплаты налога.

Статьи, применимые для определения размера налога при продаже наследуемого имущества, в данном случае дома, зависят от нескольких факторов, в том числе от налогового статуса продавца, суммы продажи, даты приобретения дома и других факторов.

По умолчанию, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) применяется к полученной при продаже наследуемого имущества прибыли (разнице между стоимостью наследуемого имущества и ценой продажи) по ставке 13%.

Однако, если наследство было получено менее года назад, продажа наследуемого имущества облагается налогом на имущество физических лиц (НИФ) в размере 2,2% от кадастровой стоимости имущества.

Кроме этого, существуют и другие нюансы, которые также могут повлиять на размер налога при продаже наследуемого имущества. Поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к квалифицированному юристу или налоговому консультанту, чтобы получить актуальную информацию и советы.