Налоги на продажу квартиры и подарок от Мамы: важные аспекты вопроса при покупке жилья в том же году

Здравствуйте! В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разница между ценой продажи квартиры и ее стоимостью на момент ее приобретения. В данном случае, поскольку квартира была получена в дар от матери, ее стоимость на момент приобретения будет равна стоимости, указанной в договоре дарения. Если стоимость проданной квартиры окажется выше указанной стоимости приобретения, то физическое лицо должно будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Что касается покупки новой квартиры в том же году, соразмерной проданной квартире по стоимости, то данная операция не уменьшит налоговую базу, однако может быть учтена при расчете налоговой суммы, если будет соблюдаться ряд условий, установленных Налоговым кодексом РФ. Я советую обратиться за консультацией к налоговому консультанту для получения подробной информации о вашей конкретной ситуации и правильном заполнении декларации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от Мамы;
2. Договор купли-продажи соразмерного по стоимости жилья, которое покупается в том же году;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Свидетельство о праве собственности на новое жилье;
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, продажа имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доходы физических лиц. В случае, если вы купили жилье на сумму, равную или большую сумме проданной квартиры, размер налога будет вычисляться из разницы между стоимостью проданного и купленного жилья.

Подача одной декларации не влияет на налоговую обязанность. Вам необходимо заполнить отдельные строки в декларации по налогу на доходы физических лиц для налогооблагаемых операций по продаже квартиры и покупке нового жилья.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 220.1 НК РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных от отчуждения имущества, приобретенного на условиях, установленных статьей 220 настоящего Кодекса".