Налоги и приватизация квартиры: правила получения долей и платы в 2014-2018 годах

Согласно ст. 217 НК РФ, при продаже имущества, которое находилось в собственности продавца менее трех лет, возможно обложение налогом на доход физических лиц в размере 13% от суммы разницы между полученной при продаже ценой имущества и стоимостью приобретения.

При этом, для определения срока владения имуществом, приобретенным в два и более этапа, применяется правило пропорционального учета сроков владения (ст. 219 НК РФ). То есть, для определения обложения налогом на доход по продаже указанной квартиры в 2018 году, необходимо учитывать сроки владения каждым собственником отдельно.

Таким образом, необходимо проанализировать сроки владения каждым собственником и при необходимости уплатить налог на доход в случае продажи квартиры в 2018 году. Также, в случае продажи имущества иностранным гражданином или юридическим лицом, налоговая ставка может составлять 30%.

Относительно порядка заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ), необходимо руководствоваться инструкцией, утверждаемой уполномоченным органом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор приватизации двух долей - для подтверждения факта приватизации и размера доли, которая была приватизирована.

2. Документ о наследовании доли квартиры - для подтверждения факта получения доли квартиры по наследству.

3. Документ о продаже квартиры - для подтверждения факта продажи квартиры и ее стоимости.

4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение и улучшение жилого помещения, если таковые имеются.

С учетом полученной информации о сроках, планируемых действиях и фактах, я могу предположить, что при продаже квартиры в 2018 году необходимо будет уплатить налог на доход, полученный от продажи недвижимости. Кроме того, необходимо будет заполнить и сдать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ. Однако конкретные требования и процедуры могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Ознакомьтесь с действующим законодательством Российской Федерации и обратитесь за консультацией к квалифицированному специалисту в области налогообложения и недвижимости.

Статьи 16, 18 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.