Покупка и продажа квартир: ипотека, собственность и налоги в 2014-2015 годах

Согласно статье 217 НК РФ доходом физического лица признается прибыль, полученная от продажи имущества. При этом налог на доходы физических лиц при реализации квартиры в 2014 году должен быть уплачен до 1 июля 2015 года. С учетом того, что документ собственности на новую квартиру будет получен только в 2015 году, увеличивающий расход по приобретению жилья в 2014 году не будет применен. Однако, если владелец квартиры продавал жилье и ранее имел увеличивающие расходы по приобретению жилья, то он может учесть их в расчете налоговой базы при реализации квартиры в текущем году. При этом необходимо соблюдать условия, установленные налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, на основании которого клиент приобрел право собственности на данную квартиру.

2. Документы, подтверждающие факты покупки и продажи квартиры.

3. Договор ипотечного кредитования, согласно которому клиент получил деньги на покупку новой квартиры.

4. Документы, относящиеся к новой квартире, такие как свидетельство о регистрации права собственности на новую квартиру и договор купли-продажи этой квартиры.

5. Калькуляция расчета налога на доходы физических лиц, который может возникнуть при продаже квартиры в 2014 году.

На основании предоставленной информации и документов юрист сможет определить, в каком случае и на какую сумму клиент обязан выплатить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры в 2014 году.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.