Налог при продаже квартиры: как определить размер и процент в случае собственности менее года

Здравствуйте. В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества, в том числе квартиры, которая находилась в собственности менее года на день продажи, увеличивается на сумму разницы между суммой продажи и суммой приобретения данного имущества. Таким образом, необходимо будет уплатить налог в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой приобретения квартиры.

Для решения вопроса о налоге при продаже квартиры, владелец должен предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (Свидетельство на право собственности на квартиру) и договор купли-продажи.

2. Выписку из ЕГРН о состоянии права на недвижимость.

3. Паспорт на квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры.

Для расчета стоимости налога следует обратиться в налоговую инспекцию и подать стандартную декларацию по форме 3-НДФЛ. Процент налога, который нужно будет уплатить, зависит от срока владения квартирой, которая выставляется на продажу (указывается в свидетельстве на право собственности на квартиру).

Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то налогом облагается разница между ценой, за которую была куплена квартира, и ценой продажи. В таком случае налог составляет 13% от полученной прибыли. Под прибылью понимается сумма дохода от продажи квартиры, уменьшенная на затраты на ее продажу и список улучшений недвижимости.

Адвокат может помочь вам в исчислении и уплате налога, а также рассказать о порядке проведения сделки продажи квартиры.

Статьи 224 и 225 Налогового кодекса Российской Федерации.