Налог при продаже и покупке квартиры: как избежать уплаты при покупке дороже?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между доходом, полученным от реализации имущества, и расходами на его приобретение и реализацию. Таким образом, в данном случае налог с продажи квартиры должен быть уплачен, поскольку доход от продажи квартиры (1 300 000) превышает расходы на ее приобретение (1 100 000). Дополнительно, выплата возврата подоходного налога не влияет на расчет и уплату налога с продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2012 году.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, заключенный в 2014 году.

3. Расчет налога на доходы физических лиц по продаже первой квартиры.

4. Свидетельства о собственности на первую и вторую квартиры.

5. Решение налоговых органов о возврате подоходного налога.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, ранее приобретенной, если средства от продажи не были использованы на приобретение другой квартиры в течение 1 года, то налог с продажи нужно уплачивать. Однако, если средства от продажи первой квартиры были использованы на приобретение другой квартиры в течение 1 года и стоимость новой квартиры превышает стоимость первой квартиры, то налог необходимо уплатить только с разницы в цене.

Следовательно, если в данном случае вы покупаете новую квартиру более дорогую, при условии использования средств от продажи первой квартиры на ее приобретение в течение 1 года, налог с продажи первой квартиры уплачивать не придется. Возврат подоходного налога не должен влиять на уплату налога с продажи квартиры. Однако, следует обращаться к налоговому консультанту для получения конкретного ответа на вопросы по налоговому законодательству.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц:

• в случае продажи имущества налоговой базой является разница между полученной суммой и суммой затрат на приобретение и улучшение данного имущества;
• приобретение другого имущества не освобождает от уплаты налога на доход;
• возврат подоходного налога не имеет влияния на уплату налога на доход от продажи имущества.