Налог на сдачу нежилого помещения физическим лицом: расчет на основе площади или арендной платы?

Здравствуйте! Расчет налога физического лица за сдачу нежилого помещения производится с использованием двух методов: от дохода или от площади. Если налоговая база определяется по доходу, то налоговая ставка составляет 13%. Если налоговая база определяется по площади, то налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% в зависимости от региона, в котором расположено помещение. При расчете налога необходимо учитывать все полученные доходы от сдачи помещения, включая суммы арендных платежей и другие выплаты, связанные с использованием нежилого помещения.

Для расчета налога на доходы физических лиц от сдачи в аренду нежилых помещений следует предоставить налоговой инспекции отчет о доходах за налоговый период, в котором указываются все доходы, полученные от аренды нежилых помещений.

Ставка налога составляет 13% от суммы полученного дохода. В случае, если доход физического лица, полученный от аренды нежилых помещений, превышает 5 миллионов рублей в год, налоговая ставка составит 15%.

Также, для корректного расчета налога может потребоваться договор аренды помещения, а также другие документы, связанные с получением дохода от сдачи в аренду помещений.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к вопросу:

• Налоговый кодекс РФ: статьи 217, 220, 224.
• Федеральный закон "Об основах налоговой системы": статьи 14, 15.