Налог на продажу земельных участков: спор о кадастровых номерах и сроке исчисления

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц взимается с продажи имущества, учтенного в Российской Федерации менее пяти лет с дня его приобретения, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Единственным исключением может являться случай продажи недвижимости, принадлежащей продавцу более пяти лет. Однако если проводилось межевание земельного участка и были получены новые кадастровые номера, тогда этот земельный участок рассматривается как новый объект, учитывая его назначение и характеристики. В данном случае, несмотря на то, что по факту это та же земля, кадастровые номера были изменены и земельный участок стал другим имуществом. В связи с этим срок должен быть исчислен с момента изменения кадастровых номеров в 2015 году. Таким образом, продавец должен будет уплатить налог с продаж на полученную прибыль в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие наследство 5 га земли, включая свидетельство о праве на наследство; - документы, подтверждающие перевод земли под жилищное строительство; - документы, подтверждающие межевание и продажу участков земли в 2017 году; - законодательные акты по налогообложению при продаже земельных участков.

Если земля была находится в вашей собственности более 5 лет, то вы были правы, что не считали нужным платить налог с продаж. Однако, если налоговая требует его уплатить, то стоит обратиться к профессиональным юристам, чтобы установить законность требований налоговой. В случае, если налоговая неправомерно требует уплату налога с продаж, юристы смогут предоставить защиту ваших прав и интересов в суде.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217. Земельный налог. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.8. Неуплата (неполная уплата) налогов, сборов, иных обязательных платежей (налоговых санкций). Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130 и 131. налог на доходы физических лиц.