Как исправить ошибки в кадастровых номерах домов и участков - советы для владельцев недвижимости

В данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр для уточнения документации и исправления кадастровых данных. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав на жилой объект и решения данного спора с соседями. Необходимо собрать все документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость, а также выяснить причины попутания кадастровых номеров.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи имущества (в данном случае дома), который был заключен между продавцом и покупателем. В этом договоре должны быть указаны адрес и кадастровый номер купленного объекта. 2. Документы, подтверждающие право собственности на объект (дом) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (СГРН). 3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (КПОН), который выдается в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен данный дом, такие как документы о праве собственности на земельный участок или договор аренды земли. 5. Документы, подтверждающие право собственности на соседние объекты недвижимости, которые также оказались с проблемой в попутанных кадастровых номерах.

Для разрешения сложившейся ситуации рекомендуется обратиться в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости для уточнения причин и обстоятельств ошибки в оформлении кадастровых номеров и для исправления данной ошибки.

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продавец несет ответственность за права третьих лиц на проданный ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также за обязанности по уплате налогов и других платежей, связанных с этим имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором".

Также применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ: - Статья 16 "Последствия нарушения сроков государственной регистрации"; - Статья 18 "Основания отказа в государственной регистрации"; - Статья 20 "Регистрационные действия и регистрационные документы".