Налог на продажу при передаче дома по дарственной: расчет и ответы на вопросы

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от имущественных прав является разница между размером полученного дохода (в данном случае 800000 руб.) и расходами на приобретение и улучшение имущества.

При соблюдении условий, указанных в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в том числе отсутствии реализации имущества до 3-х лет), доход от реализации имущества, полученный в результате дарения, не облагается налогом на доходы физических лиц.

Следовательно, органы налоговой службы могут взимать налог с дохода от реализации имущества только в случае, если продажа имущества произошла до истечения трехлетнего срока с момента заключения договора дарения. Если же договор дарения был заключен в 2015 году, а сумма продажи составляет 800000 рублей, и продажа имущества состоялась после истечения 3-х летного срока, то налог на доходы физических лиц платить не требуется.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения дома, заключенный в 2015 году. 2. Документы, подтверждающие стоимость дома на момент его передачи по договору дарения в 2015 году. 3. Документы, подтверждающие продажу дома и его стоимость на момент продажи в 2018 году. 4. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в который произошла продажа дома, а также иные документы, необходимые для уплаты налога с продажи имущества. 5. Свидетельство о праве собственности на дом, выданное после сделки дарения. 6. Иные документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса в зависимости от конкретных обстоятельств.

Относительно вопроса о подлежности уплаты налога с продажи дома, следует отметить, что если сумма продажи недвижимости (800000 руб.) меньше стоимости, указанной в договоре дарения (1200000 руб.), то это может повлиять на вопрос о налогообложении данной сделки. В соответствии с пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ доходом от отчуждения имущества признается разница между стоимостью имущества на момент отчуждения и стоимостью имущества на момент его приобретения. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, доход от отчуждения имущества не облагается налогом, если между моментом приобретения и моментом отчуждения имущества прошло более трех лет. Таким образом, если момент отчуждения дома наступил через три года после момента его приобретения, то в этом случае доход от отчуждения не облагается налогом независимо от суммы продажи.

Статьи 220 и 224 Налогового кодекса Российской Федерации.