Налог с продажи дома при переходе собственности: обязательно ли его платить при передаче имущества в рамках семьи? - Ответы и рекомендации

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц не облагается при продаже жилого дома, если он находился в собственности более трех лет с момента приобретения. Таким образом, если ваш папа продаст дом вашей семье и дом находился в его собственности более трех лет, налог с продажи не потребуется уплачивать. Однако, следует учитывать, что налоговое законодательство может меняться, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для ответа на данный вопрос мне необходима дополнительная информация, так как решение вопроса может зависеть от различных факторов.

Поэтому, чтобы точно ответить на данный вопрос, я прошу Вас предоставить следующую информацию:

1. Является ли Ваша семья на момент покупки дома получателем материнского капитала (МК) или нет?
2. Была ли дом приобретен для личного пользования или с целью последующей перепродажи?
3. Будет ли обмен дома на МК происходить в рамках наследования или добровольного дарения?

На основании этой информации я смогу дать конкретный и точный ответ на Ваш вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, таких как:

• Актуальное законодательство Российской Федерации о налогах на имущество и доходы физических лиц;
• Модальность передачи права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ о доходах физических лиц, субъекты налогообложения обязаны уплатить налог на доходы от продажи имущества (включая недвижимое имущество) в случае, если они получили этот доход в течение налогового периода. Ставка налога зависит от срока владения имуществом, из которого получен доход.

Однако, если Ваш отец передаст право собственности на недвижимое имущество семье в рамках материнского капитала, то, в соответствии со ст. 12.10 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале", подобные продажи не подлежат налогообложению.

Таким образом, ответом на данный вопрос является: с условием модальности передачи права собственности на недвижимое имущество через материнский капитал налоги не потребуются.