Подоходный налог с продажи квартиры: обязательно ли платить при совместной собственности и выкупе год назад

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом, подлежащим налогообложению, является приобретенное налогоплательщиком имущество. Если квартира была выкуплена одним из супругов, то этот супруг приобрел полную собственность на квартиру. Следовательно, при продаже квартиры он должен уплатить подоходный налог, если сумма продажи превышает пороговые значения, установленные законодательством. Однако, если квартира была продана другому супругу или близкому родственнику, то в зависимости от обстоятельств сделки, может быть применен нулевой налоговый тариф или освобождение от уплаты налогов.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между супругами при ее выкупе.

2. Регистрационный документ на квартиру, подтверждающий право собственности одного из супругов.

3. Выписка из реестра сделок с недвижимостью, подтверждающая факт выкупа квартиры одним из супругов.

4. Свидетельства о браке и о расторжении брака, если таковые имеются.

На основании этих документов следует определить, какие налоговые обязательства возникнут в случае продажи квартиры одним из супругов, включая вопрос о подоходном налоге. При этом необходимо учитывать налоговые льготы и особенности определения налоговой базы для доходов, связанных с продажей недвижимости в совместной собственности супругов. Советуем обратиться к опытному юристу по налоговым вопросам для получения более детальной консультации.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц", статьи 38, 39 и 44 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о праве собственности".