Налог на доходы от продажи имущества: обязательно ли платить при продаже и покупке в разные периоды?

Здравствуйте!

1. Если Вы продадите квартиру и купите другое жилье в течение одного календарного года, то вам не нужно будет уплачивать налог на доходы от продажи имущества. В случае, если календарный год уже подходит к концу, то Вы можете воспользоваться правом налоговой льготы при условии, что с момента приватизации квартиры прошло более 3 лет.
2. Если Вы продадите квартиру в декабре 2019 года и купите другое жилье в январе 2020 года, то согласно законодательству РФ, Вы должны будете уплатить налог на доходы от продажи имущества. Налог будет рассчитываться по ставке 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ценой ее приобретения.
3. Вы имеете право продать квартиру по цене, которая установлена в договоре купли-продажи между Вами и покупателем. Если цена продажи превысит цену покупки, то согласно законодательству РФ, Вы должны будете уплатить налог на доходы от продажи имущества. Налог будет рассчитываться по ставке 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ценой ее приобретения.

Для решения вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие Вашу собственность на продаваемую квартиру.
2. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры, а также стоимость приобретаемой недвижимости.
3. Договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость.
4. Реквизиты Вашего налогового регистрационного номера.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Если Вы продадите квартиру и купите другую в пределах одного налогового периода (т.е. отчетного года), то налог на доходы от продажи недвижимости платить не нужно, если ЖКХ-платежи взносились в полном объеме. Таким образом, если Вы продадите квартиру в декабре 2019 года и купите другую недвижимость в этом же году - налог платить не нужно.
2. Если Вы продадите квартиру в декабре 2019 года и купите другую недвижимость в январе 2020 года, то налог на доходы от продажи недвижимости платить не нужно, если ЖКХ-платежи взносились в полном объеме. Срок для регистрации сделки составляет 1 месяц. Таким образом, если Вы продадите квартиру в декабре 2019 года и купите другую недвижимость в январе 2020 года - налог платить не нужно, но необходимо уложиться в срок регистрации сделки.
3. Вы имеете право продать квартиру дороже той суммы, за которую ее покупали. Однако, в соответствии с налоговым законодательством РФ, налог на доходы от продажи недвижимости взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта недвижимости. Если Вы продадите квартиру дороже, чем купили ее в 2016 году, то необходимо будет заплатить налог на доходы от продажи имущества в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки, если это необходимо согласно действующему законодательству.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц.
2. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - Особенности налогообложения доходов, полученных физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества.
3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи недвижимости.