Налог на продажу нежилой недвижимости: когда платить и как рассчитать

Согласно законодательству Российской Федерации налог с продажи нежилой недвижимости должен быть уплачен, если стоимость ее продажи выше стоимости покупки. В случае, когда стоимость продажи равна стоимости покупки, налоговая база для расчета налога не образуется и следовательно, налог не уплачивается. В данном случае не следует ожидать налогообложения по кадастровой стоимости. Однако, важно учитывать, что налоговое законодательство постоянно изменяется и дополнения, которые будут внесены в будущем, могут повлиять на данный ответ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилой недвижимости, который подтверждает стоимость покупки и продажи.

2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилую недвижимость (например, свидетельство о праве собственности).

3. Решение о налогообложении, которое было принято государственным налоговым органом.

Если стоимость покупки и продажи нежилой недвижимости равна, то налог с продажи не взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, налог может быть начислен на основании кадастровой стоимости недвижимости, если она превышает стоимость покупки и продажи.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-219); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16-18); - Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 27-35).

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога с продажи нежилой недвижимости необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к Налоговому кодексу РФ. Согласно статье 217 НК РФ, при продаже недвижимости налоговая база определяется как разность между полученной суммой и расходами на ее приобретение и улучшение. Если сумма продажи равна сумме покупки, то налоговая база равна нулю и налог не начисляется. Однако при расчете налога может быть учтена кадастровая стоимость, а это зависит от выбранной налоговой системы (общая или упрощенная). Помимо этого, для решения вопроса могут понадобиться документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи недвижимости, а также документы, связанные с кадастровой стоимостью имущества.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 140. Основание налогообложения при продаже объектов недвижимости - Статья 148. Объект налогообложения при продаже объектов недвижимости - Статья 218. Налоговая база при продаже объектов недвижимости - Статья 219. Налоговая база при получении дохода от реализации имущественных прав на объекты недвижимости