Налог на продажу коммерческой недвижимости: разъяснения и рекомендации для собственников магазинов.

Да, владелец коммерческой недвижимости (магазина) должен уплатить налог с продажи недвижимости при её реализации. Однако, при условии, что на момент продажи недвижимости прошло не менее 5 лет с момента её приобретения, владелец может быть освобожден от уплаты налога на прибыль с продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий дату приобретения имущества.

2. Документы, подтверждающие факт использования данного имущества в качестве предмета коммерческой деятельности.

3. Документы, подтверждающие фактическую стоимость имущества на момент покупки и продажи.

4. Раздел "Налоги" в уставе организации (если вы являетесь юридическим лицом), в котором указаны виды налогов, подлежащих уплате.

5. Раздел "Недвижимость" в налоговой декларации, в котором указана информация о продаваемом имуществе.

На основании этих документов можно будет определить, является ли ваше имущество объектом налогообложения, и если так, то правильно ли были уплачены налоги с продажи недвижимости.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на прибыль организаций", статья 149 Налогового кодекса Российской Федерации "Способы определения налоговой базы", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при реализации недвижимого имущества".