Налог на продажу дома и земли: декларация при продаже незаконченного строительства в 2018 году за 550 000 рублей

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц равен 13% от дохода за календарный год, который превышает размер налоговой базы в размере 400 000 рублей.

Для определения налоговой базы необходимо вычесть из продажной стоимости земли и дома расходы, связанные с их приобретением, оформлением и продажей (например, стоимость услуг юриста, риэлтора, налоговые платежи и т.д.).

Таким образом, ориентировочный подсчет налога на доход составит 13% от разницы между продажной стоимостью и расходами, приводящими к уменьшению налоговой базы за календарный год.

Надо отметить, что для более точной и конкретной оценки суммы налога, необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с приобретением и продажей дома и земли, а также уточнить информацию о сроках владения и использования недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и незавершенное строительство в доме;

2. Договор купли-продажи земельного участка и дома на нём;

3. Документы, подтверждающие факт продажи земли и дома за 550 000 рублей;

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

5. Сведения о затратах на строительство.

Касательно налога, необходимо уточнить, считает ли себя налогоплательщиком автор вопроса - физическое или юридическое лицо. В соответствии с законодательством РФ о доходах физических лиц, доход от продажи недвижимости облагается налогом в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения недвижимости, увеличенной на индексацию и затраты на улучшение объекта недвижимости. Однако, в этом конкретном случае может быть несколько нюансов, поэтому лучше обратиться к специалисту по налогообложению или в налоговую инспекцию для получения точной информации.

Ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".