Как получить налоговый вычет за продажу квартиры и покупку нового жилья: советы для пенсионера

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, если неработающий пенсионер продал квартиру в 2018 году, то он должен подать декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2018 год и указать доход от продажи квартиры в соответствующей графе. Для получения налогового вычета он может подать декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2019 год и указать соответствующие данные о покупке новой квартиры. Если пенсионер платил налог с продажи квартиры в 2018 году, то он может взять это в расчет при подаче декларации за 2019 год. В случае возникновения дополнительных вопросов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для получения налогового вычета на приобретение жилья пенсионеру следует подать декларацию по форме 3-НДФЛ и указать в ней доход от продажи квартиры в 2018 году, который был облагаем налогом. В данном случае, подавать декларацию необходимо в 2020 году по результатам 2019 года.

Кроме того, для подтверждения права на налоговый вычет необходимо предоставить документы, подтверждающие сделку купли-продажи жилья в 2019 году.

Также пенсионер может обратиться в налоговый орган за консультацией и индивидуальным расчетом налоговых обязательств по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, которую пенсионер продал в 2018 году; 2. Документы на квартиру, которую пенсионер приобрел в 2019 году; 3. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2018 год, поданной в 2019 году, в которой нужно указать доход от продажи квартиры в 2018 году; 4. Копия декларации по НДФЛ за 2019 год, в которой необходимо указать полученный в 2019 году налоговый вычет на приобретение квартиры.

Пенсионер должен будет подать три декларации по НДФЛ: 1. Декларация по НДФЛ за 2018 год, в которой нужно указать доход от продажи квартиры в 2018 году; 2. Декларация по НДФЛ за 2019 год, в которой нужно указать доход от продажи квартиры в 2018 году и налоговый вычет на приобретение квартиры в 2019 году; 3. Декларация по НДФЛ за 2020 год, в которой необходимо указать полученный в 2019 году налоговый вычет на приобретение квартиры.

Доход от продажи квартиры в 2018 году пенсионер должен указать в декларации по НДФЛ за 2018 год, а налоговый вычет на приобретение квартиры в 2019 году - в декларации по НДФЛ за 2019 год.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - о порядке уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц.

2. Статьи 220.1 и 220.3 Налогового кодекса РФ - о порядке применения налоговых вычетов при наличии доходов, облагаемых ставкой 35%.

3. Статьи 209 и 211 Налогового кодекса РФ - об обязанности налогоплательщиков представлять налоговую декларацию в установленные сроки.

4. Письмо Минфина РФ от 29.12.2017 № 03-07-08/83769 - по вопросу порядка учета в налоговой декларации доходов от продажи недвижимости в случаях, когда владелец недвижимости не был резидентом РФ на момент ее продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ, регулирующая налоговый вычет при приобретении жилого помещения; - Статья 220 Налогового кодекса РФ, определяющая порядок заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц (3НДФЛ); - Статья 223 Налогового кодекса РФ, которая обязывает налогоплательщиков декларировать все доходы, полученные за год, в том числе доход от продажи квартиры в 2018 году.