Как получить налоговый вычет при продаже унаследованной квартиры и помочь сэкономить деньги на покупку нового жилья

Для минимизации расходов на НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству в 2017 году, можно использовать следующую стратегию:

1. Использовать вычет налоговый вычет на доходы физических лиц, полученные при продаже жилья. Для этого необходимо соблюсти следующие условия:

• Жилое помещение в собственности продавца находилось более трех лет;
• Продавец самостоятельно проживал в данном жилом помещении более трех лет до продажи или владеет им по наследству или дарению от организаций, которые самостоятельно не осуществляют предпринимательскую деятельность;
• Денежные средства, полученные от продажи квартиры, направлены на покупку жилья в течение года.

1. При покупке новой квартиры стоит рассмотреть возможность оформления ее на двоих родственников, так как каждый из них может использовать свой налоговый вычет на приобретение жилья. В этом случае каждый из собственников будет иметь право на получение налогового вычета, который составляет 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн рублей.

Отмечу, что при оформлении квартиры на двоих родственников следует учитывать требования гражданского кодекса Российской Федерации, особенно в части совместной собственности. Кроме того, стоит обратить внимание на налоговые последствия при продаже квартиры в будущем в случае ее совместной собственности.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую получатели наследства собираются продать в 2018 году.

2. Документы, подтверждающие проведение сделки купли-продажи данного имущества, в том числе договор купли-продажи или иной юридически значимый документ.

3. Документы, подтверждающие покупку нового жилья в 2018 году.

4. Документы, подтверждающие степень родства между получателями наследства.

На основании этих документов можно будет оценить возможность оформления новой квартиры на двоих собственников и получения ими вычетов налога на доходы физических лиц. Также следует учитывать, что налоговый вычет на общую сумму продажи квартиры будет предоставлен только одному наследнику, который является собственником данного имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 216 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при продаже имущества в связи с приобретением иного имущества", статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет налогоплательщика, являющегося собственником жилого дома, применяемый при уплате налога за доходы".