Налог и права собственности при переводе недвижимости: сроки и расчеты

При переводе коммерческой недвижимости в жилое осуществляется изменение функционального назначения объекта недвижимости. Право собственности на объект недвижимости при этом не меняется, а сохраняется. При продаже жилой недвижимости налог исчисляется с даты ее приобретения в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос мне понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем, в котором указывается условие перевода коммерческой недвижимости в жилую. Если таких условий нет, то необходимо дополнительное соглашение о переводе недвижимости из коммерческого в жилой фонд.

2. В случае передачи недвижимости в жилой фонд необходимо зарегистрировать права собственности на недвижимость в уполномоченных государственных органах и получить свидетельство на право собственности на жилую недвижимость.

3. Необходимо провести переоценку недвижимости, так как налог на имущество и стоимость жилой недвижимости расчитывается исходя из переоцененной стоимости.

4. Также необходимо проанализировать соответствующие вопросы налогообложения, так как налог при продаже будет рассчитываться на основании даты регистрации права собственности на жилую недвижимость.

5. При необходимости, необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации.

Статьи закона 130-134 Гражданского кодекса РФ, 214-закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", 217-закон "О переводе нежилых помещений в жилые помещения в многоквартирных домах в Российской Федерации".