Начисление платежей в общежитии с двумя собственниками комнаты, один из которых 15-летний ребенок: правомерность и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление коммунальных платежей должно производиться в соответствии с заключенным договором на оказание услуг либо на поставку ресурсов. Если в данном случае счетчики установить технически невозможно, то начисление будет производиться по размеру, установленному муниципальными органами власти, что должно быть предусмотрено в договоре на оказание услуг. Одновременно, начисление коммунальных платежей по одному собственнику комнаты допустимо только в случае наличия в ней особых условий проживания, полным обслуживанием которых занимается только данный собственник, либо если в договоре на оказание услуг прямо указано, что плата начисляется на каждого собственника комнаты, независимо от его фактического проживания в этой комнате.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие наличие совладельца комнаты и отсутствие проживающих в ней людей, например, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или договор о разделе совместно приобретенного имущества.

3. Документы, подтверждающие невозможность установки счетчиков на коммунальные услуги в общежитии, например, заключение экспертизы технической возможности установки счетчиков или ответы от организаций, предоставляющих коммунальные услуги.

4. Документы, подтверждающие место фактического проживания собственников комнаты и их регистрации в соответствующих органах, например, паспорта и свидетельства о регистрации на постоянное место жительства.

На основании предоставленных документов, будет произведен анализ законодательства и регулирующих нормативных актов Российской Федерации, и дан ответ на поставленный вопрос.

• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением и жилищной инфраструктурой"
• Статья 284 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 284.1 Жилищного кодекса РФ "Особенности прав и обязанностей собственников помещений в общежитии"