Начало оплаты за капитальный ремонт: все, что нужно знать

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участковых обществах граждан", оплата капитального ремонта осуществляется владельцами помещений в многоквартирных домах, особняках, коммунальных квартирах и индивидуальных жилых домах в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сроки начала выплаты зависят от решения органов участкового общества. В конкретном случае, необходимо ознакомиться с уставом и положениями участкового общества, а также с законодательством, установленным для вашей муниципальной образования.

Для решения вопроса о начале оплаты капитального ремонта после сдачи дома в эксплуатацию могут понадобиться следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации: статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 292 - 303), Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и др.

2. Договор на управление многоквартирным домом (если таковой был заключен) и устав товарищества собственников жилья (если таковое имеется).

3. Документы об определении размера взносов на капитальный ремонт (решения общего собрания собственников или соответствующих комиссий, акты обследования дома и др.).

4. Документы, подтверждающие дату сдачи дома в эксплуатацию (технический паспорт дома, заключение органов государственного строительного надзора и др.).

5. Выписки из реестра собственников квартир/помещений, которые подлежат оплате капитального ремонта.

Наличие конкретных документов, которые будут необходимы для решения данного вопроса, зависит от конкретных обстоятельств дела и требует индивидуального анализа юридическим специалистом.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок устанавливаемых участниками соответствующих долевых строительств, управляемых на основе многоквартирного дома, обязательных платежей на капитальный ремонт общего имущества в соответствующем многоквартирном доме".

Статья 190 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", а также возможно применение других нормативных актов, устанавливающих порядок осуществления капитального ремонта жилых домов.