Взносы за капитальный ремонт при наследовании квартиры: начало оплаты и другие важные вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, плата за капитальный ремонт в многоквартирном доме начисляется с момента принятия дома в эксплуатацию. При этом собственник квартиры, который пропустил оплату капитального ремонта в течение года, обязан уплатить задолженность по ней в обязательном порядке. В данном случае, если вы стали собственником квартиры через полгода после последнего периода оплаты капитального ремонта, старый владелец был обязан уплатить платежи за это время. Следовательно, вы не должны оплачивать капитальный ремонт за прошедшие полтора года. Однако, начиная с момента получения вами свидетельства о собственности, платить за капитальный ремонт вы обязаны.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы: - свидетельство о наследстве; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, подтверждающее переход права собственности на квартиру на Вас; - документы, содержащие информацию о размере взносов за капитальный ремонт, факте оплаты регулярных взносов владельцем квартиры до момента наследования, и другие документы по данному вопросу.

Согласно действующему законодательству, владельцы квартир, объектов жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту в рамках многоквартирного дома, обязаны производить взносы на капитальный ремонт, пропорционально их доле в праве общей собственности на это помещение.

В данном случае, с момента получения Вами свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы стали полноправным собственником данного помещения, и обязаны производить взносы на капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством.

Что касается возможности оплаты за прошедшие полтора года, то в соответствии с законодательством, Вы можете обратиться к управляющей организации и продемонстрировать им документы наследования. Однако, оплатить взносы за прошедший период может быть уже затруднительно, так как квитанции с указанием размера взносов за каждый месяц могут отсутствовать. В таком случае, Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь Вам разобраться в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• статья 341 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая порядок формирования и использования средств, направляемых на капитальный ремонт жилого помещения;
• статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая права и обязанности при приобретении права собственности на недвижимое имущество в результате наследования;
• статья 268 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающая правила определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц.

Ответ на вопрос о необходимости производить взносы за капитальный ремонт за прошедшие полтора года будет зависеть от того, была ли смена собственника зарегистрирована в управляющей компании/ТСЖ. Если регистрация была произведена, то следует оплачивать только те расходы на капитальный ремонт, которые пришли после получения свидетельства о собственности на жилье. Если регистрация не была произведена, следует обратиться в управляющую компанию/ТСЖ и уточнить статус своей квартиры, а также требовать пересмотра счетов на оплату капитального ремонта.