Собрание правления ТСЖ: повышение взносов на капитальный ремонт и другие важные вопросы

Здравствуйте! Правление ТСЖ может провести голосование об утверждении повышения тарифа взносов на капитальный ремонт и утверждении сметы на проведение капитального ремонта электрооборудования дома путем использования общего опросного листа. Однако, в соответствии с положениями закона "Об общественных организациях" и уставом ТСЖ, голосование можно проводить путем индивидуальных бюллетеней с указанием фамилии, имени, отчества, а также номера квартиры и количества голосов за каждый вопрос. Поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистами в данной области и определить оптимальный вариант голосования в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом ТСЖ.

Для решения данного вопроса потребуется изучить законодательство Российской Федерации, урегулирующее порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно законодательству РФ, общее собрание собственников может быть проведено только при наличии кворума, который достигается при наличии более 50% голосов от числа квартир в доме. Каждый собственник имеет право на один голос, независимо от числа помещений, которыми он владеет.

Для проведения голосования на общем собрании должны быть напечатаны индивидуальные бюллетени, которые выдаются каждому собственнику при регистрации на собрании. На бюллетенях должно быть указано название вопроса, предлагаемого к голосованию, и два варианта ответа: "за" и "против". Кроме того, на бюллетене должно быть указано ФИО собственника или его представителя, подтверждающего право голоса.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо напечатать индивидуальные бюллетени для голосования каждого собственника, а не ограничиваться общим опросным листом с данными вопросами.

Обязательным является проведение голосования по вопросам повышения тарифов на капитальный ремонт и утверждения сметы на проведение капитального ремонта электрооборудования дома в соответствии со статьями 45 и 46 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ред. от 18.07.2019).

Согласно положению статьи 45 вышеуказанного закона, решения, принимаемые общим собранием участников ТСЖ, могут быть приняты путем голосования на основе индивидуальных бюллетеней или в упрощенной форме с использованием общего списка участников в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом общества.

Согласно статье 46 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ред. от 18.07.2019) голосование при проведении общего собрания может быть проведено путем вынесения голосования на общее голосование, путем голосования с использованием индивидуальных бюллетеней или путем голосования с использованием иных технических средств.

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс РФ (статьи 45, 46, 47.2); - Жилищный кодекс РФ (статьи 22.5, 46); - Закон РФ "О ТСЖ" (статьи 10.2, 19.1); - Федеральный закон "Об общественных организациях" (статьи 20, 21, 23); - Регламент общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ни одна из этих статей не устанавливает явное требование проведения голосования на индивидуальных бюллетенях для подтверждения решения о повышении тарифа на капитальный ремонт и утверждения сметы на проведение капитального ремонта электрооборудования дома. Однако рекомендуется проводить голосование на индивидуальных бюллетенях, чтобы убедиться в прозрачности и законности голосования собственников помещений.