Начало оплаты коммунальных платежей: когда и как правильно начать оплату за жилье?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3080226
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинСогласно статье 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество переходит к новому собственнику с момента его государственной регистрации. Однако, согласно договору купли-продажи (ДКП), имущественные обязательства, связанные с объектом сделки, могут быть переданы к другой дате. Поэтому, если ДКП прописано, что все платежи лежат на предыдущем собственнике до подписания акта приема передачи, то новый собственник не несет ответственности за такие платежи. Однако, если в акте приема передачи прописаны все показания по счетчикам, то управляющая компания обязана использовать эти данные при расчете коммунальных платежей, начиная с даты подписания акта. Конечное решение по данному вопросу может быть вынесено судом на основании представленных доказательств.
Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:
Договор купли-продажи, в котором должно быть прописано условие о переходе права собственности.
Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.
Документы, подтверждающие начало проведения коммунальных услуг и показания счетчиков.
В случае, когда в ДКП прописано, что все платежи ложатся на предыдущего собственника до подписания акта, а в акте прописаны все показания по счетчикам, необходимо уточнить детали условий перехода права собственности. Если условия перехода права собственности были оговорены в договоре купли-продажи, то новый собственник начинает оплату коммунальных платежей с момента перехода права собственности. Если условия перехода права собственности не были указаны в договоре купли-продажи, то новый собственник начинает оплату коммунальных платежей с момента подписания акта приема-передачи с учетом всех показаний по счетчикам. В этом случае УК обязана использовать данные показания по счетчикам для расчета коммунальных платежей.
ГК РФ ст. 554; ЖК РФ ст. 155, 159, 160; ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы