Можно ли провести межевание и кадастровую постановку на ЗУ, арендованном застройщиком для нескольких МКД?

1. Наличие кадастрового номера еще не является подтверждением того, что данный земельный участок является ОДИ для всех трех МКД. Для ответа на данный вопрос необходимо произвести проверку в соответствующих органах и получить соответствующее заключение или выписку.

2. Возможность проведения процедуры межевания и постановки на кадастровый учет одним МКД без участия двух других определяется рядом факторов, таких как наличие раздела собственности на соответствующих объектах, договоров об аренде участка и правах на общее имущество.

3. Шаги по проведению процедуры межевания и постановки на кадастровый учет зависят от конкретных обстоятельств дела. Обычно они включают в себя подготовку документов, обращение в соответствующие органы, проведение землеустроительных работ и технических измерений, подписание актов и протоколов, а также перерегистрацию прав собственности в регистрационных органах. Однако более подробную информацию можно получить только после изучения конкретного случая.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды ЗУ между застройщиком и арендатором;
2. Документы о правах собственности на жилые дома, расположенные на данном ЗУ;
3. План межевания территории в соответствии с требованиями законодательства РФ;
4. Заявление на постановку на кадастровый учет МКД;
5. Правоустанавливающие документы на МКД.

Ответы на вопросы:

1. Если на ЗУ находится несколько МКД, то данное ЗУ - Общая долевая собственность (ОДИ) для всех домов.
2. Если один из МКД имеет право на раздел ЗУ, то он может провести процедуру межевания и постановки на кадастровый учет. При этом, такая процедура должна согласовываться с другими собственниками (МКД).
3. Для проведения процедуры межевания и постановки на кадастровый учет необходимо выполнить следующие шаги:

• Составить заявление на постановку на кадастровый учет МКД;
• Подготовить план межевания территории;
• Согласовать план межевания территории с собственниками всех МКД;
• Подать заявление и план межевания в орган технической инвентаризации для принятия решения о возможности межевания;
• Получить положительное решение о возможности межевания и продолжить процедуру межевания в соответствии с законодательством.

Необходимо учитывать, что данный ответ является общим, поэтому рекомендую обратиться к юристу для получения более детальной консультации.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право аренды земельного участка".
2. Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3. Статья 7 Федерального закона от 13 марта 1995 года № 11-ФЗ "О кадастровой оценке".
4. Статья 9 Федерального закона от 13 марта 1995 года № 11-ФЗ "О кадастровой оценке".

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Вопроса о том, является ли ЗУ - ОДИ для всех трех МКД, нет в конкретной формулировке в законодательстве РФ.
2. Вопрос о том, может ли один МКД без участия двух других домов провести процедуру межевания и постановки на кадастровый учет, регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьями 236, 252, 253 и 254.
3. Как провести процедуру межевания и постановки на кадастровый учет в конкретной ситуации зависит от множества факторов и требует комплексного анализа. Для того, чтобы подготовить правильный план действий, необходимо получить консультацию у квалифицированного юриста, занимающегося гражданским правом и земельным правом РФ.