Разрыв связи между домом и участком соседа: решение проблемы нарушения строительства через межевание и кадастровую привязку.

Добрый день. Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр для выяснения оснований и процедуры регистрации земельного участка и объекта недвижимости. При отсутствии документов на землю под домом, необходимо установить право собственности на соответствующий участок земли. Для этого можно провести межевание и подать заявление на регистрацию права собственности в Кадастровую палату. В процессе регистрации уточнится правовой статус дома на участке соседа и будут приняты соответствующие меры для обеспечения прав собственности на землю и дом.

Для решения этого вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт дома, выданный вам в 2005 году.
2. Документы на землю, на которой находится ваш дом (если такие имеются).
3. Документы на участок, на котором, согласно выписке ЕГРН, находится ваш дом (если такие имеются).
4. Документы, подтверждающие постройку и наличие вашего дома на данном участке в течение определенного периода времени (например, чеки, счета за коммунальные услуги, свидетельства о рождении, браке или проживании на этом адресе).
5. Документы, подтверждающие право собственности на участок, в том числе договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и др.

С учетом конкретных обстоятельств данной ситуации и с учетом особенностей законодательства РФ, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных правах, для разработки наиболее эффективного и обоснованного правового решения в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".

2) Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Порядок возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество".

3) Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Выкуп земельных участков".

4) Статья 562 Гражданского кодекса РФ "О смежности земельных участков".

5) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

6) Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

7) Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2014 N 706 "Об утверждении Форм документов по техническому учету недвижимости".

8) Постановление Правительства РФ от 11.03.2010 N 121 "Об утверждении Правил межевания территории Российской Федерации".

Но следует отметить, что конкретный перечень статей, применимых для решения данного вопроса, может зависеть от ряда обстоятельств, включая например местонахождение недвижимости, ее категорию и другие факторы. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту по данному вопросу.