Как вернуть ипотеку на квартиру: опыт борьбы через суд и привязку квартиры

Как я понимаю, у вас возникла просрочка выплаты ипотеки и было вынесено судебное решение в вашу отсутствие о взыскании с вас всей суммы долга. Приведу несколько возможных вариантов решения данной ситуации:

• Попробуйте оспорить решение суда о взыскании с вас всей суммы долга. Для этого можно обратиться к адвокату и подать возражения в течение 10 дней с момента, когда вы узнали о решении суда. Возможно, удалось бы доказать, что вы не были осведомлены о судебном заседании в 2016 году и поэтому не могли участвовать в нем и защищать свои интересы.

• Обратитесь в банк с просьбой о реструктуризации долга. Если вы можете продолжать выплаты, но не можете заплатить всю сумму долга сразу, возможно, вы сможете договориться с банком о погашении долга в рассрочку или о других условиях, которые вы могли бы выполнить.

• Задолженность по ипотеке может быть также погашена за счет продажи квартиры. Однако, если вы не хотите терять жилище, можно попробовать договориться с банком о продаже квартиры за более низкую цену, чтобы задолженность могла быть погашена целиком. Возможно, банк согласится на уступки в связи с тем, что сумма по долгу уже уменьшилась благодаря выплатам родственников.

Но в любом случае, рекомендую обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сможет оценить все имеющиеся факты и доказательства, и предложить наиболее подходящее решение данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с ипотекой, а именно:

1. Договором ипотеки - для выяснения условий кредитования, прав и обязанностей заемщика и банка.

2. Решением суда об истребовании задолженности - для оценки законности его вынесения и возможных способов оспаривания его.

3. Доверенностью на представление интересов на судах - для оценки полномочий вашего представителя по доверенности на защиту ваших интересов.

4. Документы о наличии материнского капитала.

На основании ознакомления с указанными документами, а также детального изучения ситуации, юрист сможет предложить варианты решения конкретных юридических вопросов и определить возможности для защиты ваших прав и интересов. В частности, возможными вариантами отсрочки продажи квартиры могут быть переговоры с банковским учреждением и приставами, заключение мирового соглашения о частичной выплате долга или взыскание дополнительного времени для погашения ипотеки в суде. Однако, для более точных рекомендаций необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правовом регулировании ипотеки и защите прав потребителей.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 20.25. Непредставление или несвоевременное представление исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в банк данных исполнительного производства информации о наличии денежных средств, находящихся на счетах (вкладах) должника при банке (отсутствии наличия денежных средств на счетах (вкладах) должника). Статья 20.36. Несоблюдение установленного законодательством порядка предоставления информации об обязательствах, подлежащих исполнению в соответствии с исполнительным документом.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 391. Обеспечение и возмещение убытков, связанных с нарушением обязательств, связанных с жилыми помещениями.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": Стиатья 42. Дополнительное обеспечение исполнения решения суда или иного исполнительного документа. Статья 46. Основания для отказа в исполнении исполнительного документа.