Участок на 3,5 сотки под ИЖД и МКД: как формировался и можно ли отделиться от МКД?

Земельный участок, на котором расположено ИЖД и МКД под одним кадастровым номером, мог быть сформирован в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с данным законодательством, раздел земельного участка на части может быть осуществлен при условии, что каждая из частей получит кадастровый номер.

По вопросу о том, как было возможно сформировать участок размером более 3 соток, просьба уточнить вопрос и предоставить дополнительную информацию.

Относительно вопроса о том, может ли земля, на которой расположен дом, находиться в общей долевой собственности с МКД, следует указать, что совместная собственность на земельный участок возможна, в том числе и с различными постройками на нем, при условии, что такая совместная собственность была правомерно установлена. В этом случае, для раздела земельного участка необходимо установить порядок раздела совместной доли, а также зоны ответственности за содержание и обслуживание общих элементов на участке.

Для решения вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок земли, на котором располагается ИЖД и МКД.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю.
3. Документы, подтверждающие право на общую долевую собственность на участок земли.
4. Документы, подтверждающие формирование участка земли администрацией в 2009 году.
5. Законодательные акты, регулирующие отношения в области земельных отношений и недвижимости в Российской Федерации.

Относительно возможности отделения участка земли, на который расположен ИЖД, от МКД, следует изучить действующее законодательство. Разделение может быть возможным в случае соответствия правилам зонирования территории и требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих отношения в области земельных отношений и жилищного строительства.

Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 245, 246, 249, 250, 251, 252, 331; Земельный кодекс РФ: статьи 1, 37, 39, 40, 45, 46, 47, 48, 52, 55, 56, 57, 61, 62, 63, 65, 66, 67.