Раздел земельного участка под ИЖД: как разделить без строительства дома и продать соседу?

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, раздел земельного участка может быть осуществлен только в порядке, установленном законодательством, который предусматривает проведение геодезических работ, подготовку технической документации, оформление земельных документов и регистрацию прав на землю. В данной ситуации, если вы желаете разделить земельный участок, то вам необходимо обратиться к специалистам земельных органов, которые окажут необходимую помощь в оформлении необходимой документации и разделе земельного участка. При этом стоит обратить внимание на условия договора аренды и проверить, не нарушает ли раздел земельного участка обязательства по данному договору.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на раздел земельного участка на два равных участка.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на данный участок.

4. Договор аренды земельного участка и его копию.

5. Технический паспорт на земельный участок.

6. Документы, подтверждающие отсутствие на участке объектов недвижимости и других ограничений.

7. Согласие соседа на покупку половины участка и копию его документов.

Однако, следует отметить, что раздел земельного участка может быть произведен только в случае, если на нем отсутствуют объекты недвижимости и нет других ограничений на использование земельного участка. Также при разделе участка необходимо учитывать условия аренды, указанные в договоре. Если же в договоре аренды указано завершение строительства дома до 2020 года, то раздел участка без строительства дома может не быть возможен без обращения за изменением условий договора аренды.

Закон РФ "О землеустойчивости" - статьи 15, 20, 26; Земельный кодекс РФ - статьи 40, 41, 42, 60, 63.