Можно ли оставить автомат по очистке воды в МКД, если он не влияет на общее имущество?

Согласно законодательству РФ, решение об установке оборудования общего пользования в многоквартирном доме должно приниматься собранием собственников помещений этого дома. Если на собрании собственников было принято решение об установке автомата по очистки воды для общего пользования, собственник МКД имел право произвести установку такого автомата на фасаде своего балкона, при условии соответствующего согласия тех жильцов, кому это необходимо, и его использование не портит общее имущество. Хотя УК и высказала свое недовольство в отношении установки автомата, собственник МКД был уполномочен на производство его установки, с учетом принятых решений собрания собственников, и не нарушал законодательство по данному вопросу. Однако требование УК о демонтаже автомата и предоставлении документов может быть обоснованным, и собственник МКД должен предоставить эти документы, чтобы избежать возможных юридических последствий.

Для решения данного вопроса, собственнику МКД понадобятся следующие документы: 1. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение об установке автомата по очистке воды для общего пользования. 2. Документы, подтверждающие факт установки автомата, такие как копия заказа на установку, копия договора с исполнителем работ, акт выполненных работ и другие. 3. Документы, подтверждающие факт подключения автомата к коммуникациям и оплаты коммунальных услуг.

Согласно законодательству Российской Федерации, установка оборудования на общее имущество многоквартирного дома требует согласия всех собственников. В данном случае, собственник МКД собрал собрание и получил 47% голосов ЗА установку автомата. Однако, УК не разрешила установку автомата, что может считаться нарушением прав собственника МКД. В свою очередь, установка автомата настенного типа на фасаде балкона, является нарушением норм эксплуатации общего имущества, что может стать основанием для требования демонтажа.

Несмотря на это, собственник МКД исправно платит коммунальные услуги и установленный автомат используют все жители дома. Следовательно, в данной ситуации необходимо провести индивидуальный анализ каждого случая и определить, насколько оправдано требование УК о демонтаже автомата. Возможным решением может быть заключение договора между УК и собственником МКД на оплату содержания и эксплуатацию автомата. Однако, окончательное решение должно быть принято с учетом всех обстоятельств конкретной ситуации и на основании законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением и его ограничения"
• Статья 256.1 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"
• Статья 258 Жилищного кодекса РФ "Внутридомовое имущество и порядок его использования"
• Статья 37 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" "Полномочия собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Использование чужого имущества"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Разделение общей собственности"