Mожет ли даритель аннулировать договор дарения земельного участка с капитально перестроенным домом?

Добрый день! Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель имеет право аннулировать договор дарения только в случаях, предусмотренных законом или договором. Однако, если прошло больше трех лет с момента составления договора дарения, то договор отменить нельзя. Таким образом, отец не может аннулировать договор и вернуть себе недвижимость. Однако, если в договоре дарения не был урегулирован вопрос о капитальной перестройке, то необходимо уточнить, было ли получено согласие дарителя на выполнение таких изменений. Если согласия не было получено, то может возникнуть спорный вопрос о легитимности этих действий.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора дарения земельного участка и дома, а также другие документы, связанные с этим договором (например, документы на землю, технический паспорт на дом и т.д.). Также может потребоваться договор на капитальную перестройку дома, если такой был заключен. Важно также учесть возможные изменения в законодательстве Российской Федерации, которые вступили в силу в период после заключения договора дарения и могут повлиять на его действительность. Для конкретного ответа на данный вопрос, необходимо провести подробный анализ документов и консультацию со специалистом.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-580 (о договоре дарения и его расторжении).
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о правилах государственной регистрации договоров и расторжения прав на недвижимость).