Что делать, если договор дарения не зарегистрирован в ЕГРП, даритель умер и обнаружено незавершенное наследство в 2022 году? Рассмотрим случай с тремя долями общей собственности и наличием завещания на одариваемого.

Если договор дарения не был зарегистрирован в ЕГРП и данный факт был выявлен лишь в 2022 году, то на момент смерти дарителя дарение не было завершено. Следовательно, имущество, которое должно было быть передано по договору дарения, остается в собственности дарителя (родительни Мамы).

Далее следует учитывать, что у дарителя имелся наследник по завещанию, следовательно, имущественные права на квартиру, в том числе и на 1/4 доли, должны были перейти к нему по наследству. При этом, если завещание было оформлено после оформления дарения у нотариуса, то включение данного имущества в наследство должно быть оформлено отдельно.

В данной ситуации следует обратиться к юристу для оформления наследства и урегулирования имущественных прав по квартире. Кроме того, если имелся договор дарения, но не было перехода собственности на одариваемого, то возможно, следует обратиться к суду для оспаривания подобного правового нарушения.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, оформленный у нотариуса в 2016 году.
2. Свидетельство о смерти дарителя, чтобы подтвердить факт наследования.
3. Завещание, если оно было оставлено.
4. Свидетельства о праве собственности на квартиру, где указана доля каждого собственника.
5. Документы, подтверждающие право наследования на долю мамы, одариваемого, умершего в 2019 году.

Вам следует обратиться к специалисту в области юриспруденции для консультации и предоставления подробной информации о порядке решения данного вопроса, так как для его решения могут потребоваться дополнительные документы и процедуры в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) об условиях договора дарения; статьи 233, 249, 1115 ГК РФ об обязательствах стран договора, последствиях нарушения обязательств и прекращении права собственности на имущество; статьи 1117, 1118 ГК РФ об оспаривании дарения за недостатками договора или по другим основаниям. Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оспаривании решений о праве собственности и законодательства об оформлении и регистрации сделок с недвижимостью (например, Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимы дополнительные сведения и конкретные обстоятельства данной ситуации.