Как добавить пункт в договор дарения квартиры, чтобы даритель мог ее вернуть? Советы для сына-инвалида 2 гр. и его матери

Пункт о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, имеет смысл включать в договор дарения, так как это позволит сыну-инвалиду сохранить контроль над имуществом и вернуть его в свою собственность, если такая необходимость возникнет в будущем. В случае смерти матери, сын-инвалид будет единственным наследником первой очереди и сможет выбрать любой вариант по своему усмотрению, в том числе и отмену дарения.

Каким именно вариантом следует воспользоваться, зависит от обстоятельств конкретного случая, например, наличия других наследников или размера наследства. Для приведения конкретного текста пункта о праве дарителя отменить дарение, необходимо обратиться к юристу, который поможет разработать такой текст, который будет соответствовать требованиям законодательства и будет принят в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документ о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
3. Паспорт собственника квартиры - матери.
4. Свидетельство об установлении инвалидности сына.
5. Документ-согласие матери на дарение ей квартиры от сына.
6. Свидетельство о регистрации договора дарения в Росреестре.

Добавление пункта в договор дарения о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, имеет смысл и является законным. Однако, необходимо учесть, что право отмены дарения должно быть ограничено во времени - не более 3 лет с момента заключения договора дарения, иначе оно может быть признано недействительным.

Если матерь умрет, сын-инвалид может вернуть квартиру обратно в собственность, используя один из следующих вариантов: наследование квартиры по закону или отмена дарения. Однако, необходимо учесть, что есть определенные сроки и порядок действий для каждого из этих вариантов.

Текст пункта о праве дарителя отменить дарение может выглядеть следующим образом: "Даритель вправе в течение трех лет со дня заключения настоящего договора отменить его в случае, если одаряемый умрет до истечения данного срока. В этом случае договор дарения считается прекращенным с момента его отмены, и квартира возвращается в собственность дарителя без каких-либо дополнительных условий и обязательств." Однако, перед внесением подобного пункта в договор дарения рекомендуется получить юридическую консультацию для того, чтобы договор был принят в Росреестре и не вызывал затруднений в будущем.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, статьи 572 - 594, дарение является безвозмездным договором и регулируется соответствующими положениями. Если в договоре дарения будет содержаться условие о возможности отмены дарения в случае смерти одаряемого, это условие может быть признано недействительным, так как противоречит основной сути договора дарения - передачи имущества безвозмездно.

В случае смерти одаряемого имущества, переданного по договору дарения, переходит в наследство его наследникам, если иное не предусмотрено договором. Сын в данном случае не сможет отменить дарение и забрать квартиру обратно в собственность, так как в соответствии с законом он уже передал эту квартиру матери и никакие условия, которые он может внести в договор, не могут управлять последствиями правовых отношений, которые уже сформировались.

Текст, который Вы хотите включить в договор, может звучать следующим образом: "В случае смерти одаряемого, настоящее дарение считается окончательно завершенным и отменить его невозможно". Однако данное условие может быть признано недействительным, так как оно является противоречащим закону.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для более квалифицированной консультации и составления правильного и законного договора дарения.