Как переписать дом, оформленный на брата, после его смерти, чтобы стать его официальным владельцем вместо его жены и сына, с учетом прописанных в доме матери?

Для переоформления права собственности на недвижимость, необходимо провести процедуру наследования в установленном законом порядке. В данном случае, так как дом находится в собственности умершего брата, его имущество должно быть переоформлено в соответствии с наследственным законодательством. Если брат не оставил завещания, то наследование будет происходить по закону. Следует обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации и дальнейших действий. Также нужно помнить, что проживающая в доме мать также имеет права на наследство, которые должны быть учтены в процессе наследования.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти брата, на чье имя оформлен дом.
2. Заявление о переоформлении права собственности на дом на наименование того, кто желает получить право собственности на дом. Заявление можно подать в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
3. Документы на доказательство права на наследование дома (завещание, свидетельство о праве на наследство или решение суда).
4. Документы на подтверждение факта регистрации матери в доме и ее согласия на переоформление права собственности на дом на другое лицо.

Если все необходимые документы есть в наличии, то после предоставления их в Росреестре, происходит переоформление права на дом с брата на того, кто желает получить право собственности на дом.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

Статья 572 ГК РФ - наследование по закону.

Статья 252 ГК РФ - порядок передачи права собственности на недвижимое имущество.

Статья 558 ГК РФ - дарение.

Статья 572.1 ГК РФ - приобретение права собственности на наследственное имущество по завещанию.

Статья 578 ГК РФ - совместная долевая собственность.