Продажа земли с перестроенным домом: право собственности, оформление и кадастровый паспорт наличными

Продажа земельного участка, который находится в собственности полученной в наследство, возможна при условии наличия документов, подтверждающих права собственности на земельный участок и перестроенный дом. Наличие только кадастрового паспорта на дом не является достаточным основанием для продажи земли. Необходимо обратиться к земельному и кадастровому участку для уточнения всего пакета документов, необходимых для продажи земли и дома. Также следует учесть, что наличие перестроенного дома без права собственности может привести к юридическим проблемам в будущем. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и оценки рисков перед началом процесса продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
2. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, границы земельного участка и т.д.);
3. Документы на перестроенный дом (кадастровый паспорт на дом, проектная документация, технический план дома и т.д.);
4. Акт о приемке-передаче выполненных работ на перестройку дома;
5. Документы на аренду земельного участка (если таковых имеются).

С учетом того, что перестройка дома не была оформлена в установленные законом сроки, возможны определенные сложности при продаже земельного участка. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет помочь с оформлением всех необходимых документов и решить возможные правовые проблемы.

• Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации "О праве собственности";
• Статья 130 Уголовного Кодекса Российской Федерации "Незаконный оборот земельных участков";
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой находится земля. Однако, возможно, будут применяться следующие статьи:

• Статья 128 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на землю;
• Статья 132 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на объекты недвижимости;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о праве на наследование имущества;
• Закон РФ "Об объектах недвижимости" - о правилах кадастровой оценки, регистрации и учета прав на объекты недвижимости в Росреестре;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке регистрации прав на недвижимость.