Продажа земельного участка: кадастровый паспорт, право собственности, советы по продаже

Для продажи земельного участка необходимо установить право собственности на него. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра для получения выписки из ЕГРН, которая будет содержать информацию о правах на земельный участок. Если в выписке из ЕГРН не указан собственник, то необходимо понять, почему это произошло. Возможно, что право собственности было переоформлено на другое лицо. В этом случае для продажи земельного участка необходимо получить документы, подтверждающие право собственности на него, которые могут быть предоставлены соответствующим органом Росреестра.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, в данном случае, понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, который является основным документом для участка и содержит информацию о его площади, местоположении, категории земель, правах и обременениях.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая также может являться документом о праве собственности на участок. Если в выписке ЕГРН не указан собственник, необходимо обратиться в земельный участок с заявлением на исправление ошибки в реестре.

3. Договор купли-продажи, который будет заключаться между продавцом и покупателем. Договор должен содержать все условия сделки, включая цену, сроки и порядок передачи права собственности на земельный участок.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок. Если собственник не указан в выписке ЕГРН, то необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности.

5. Документы, подтверждающие право продавца на совершение сделки, например, доверенность или решение суда.

Имея все необходимые документы, можно совершить сделку купли-продажи земельного участка. Однако, перед этим стоит убедиться, что участок не находится в зоне ограничений или обременений, которые могут влиять на его продажу.

Статьи, которые могут применяться для решения вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю".

2. Статья 29 Федерального закона "Об исполнительном производстве", касающаяся продажи имущества должника.

3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на земельный участок".

4. Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности".

5. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на земельный участок".